Новости и репортажи

С начала 2025 года Управление Росреестра по Курской области зарегистрировало 646 договоров участия в долевом строительстве. Напоминаем, что с 1 марта 2025 года такие договоры предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом. Кроме того, после подписания передаточного акта застройщик самостоятельно направляет в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства - также исключительно в электронной форме. «Электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом является обязательным. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области: ключевые итоги На очередном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области были рассмотрены важные вопросы, касающиеся развития и совершенствования работы ведомства. 1. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Участники заседания акцентировали внимание на мерах, направленных на достижение выполнения плана-графика по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, а также результативности проведения таких работ на территории региона. «Именно сведения ЕГРН являются достоверным источником информации об объектах недвижимого имущества и правах на них. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, причинения ущерба объектам недвижимого имущества компенсационные выплаты осуществляются правообладателям, сведения о которых внесены в ЕГРН», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. 2. Профилактика и предупреждение коррупционных рисков в Управлении. Участники заседания обсудили мероприятия, направленные на предупреждение коррупционных рисков в деятельности Управления. 3. Обсуждение плана работы Общественного совета на 2025 год. В ходе заседания с докладами выступили представители Управления Росреестра по Курской области, которые подробно осветили текущие результаты и дальнейшие шаги. Общественный совет дал положительную оценку деятельности Управления, одобрил реализуемые мероприятия и обозначил задачи на 2025 год. «В 2024 году Общественный совет активно содействовал повышению качества государственных услуг Росреестра, уделяя особое внимание информированию и правовому просвещению населения. На 2025 год перед Управлением стоит много планов и задач, которые предстоит реализовать», - подчеркнул Председатель Общественного совета при Управлении, ректор ФГБОУ ВО "Курский государственный университет" Александр Худин.

В Курской области более 3,1 тысяч гаражей оформлено в рамках «гаражной амнистии» С момента вступления в силу закона о «гаражной амнистии» жители Курской области оформили права собственности на более чем 3,1 тысячи гаражей. Кроме того, за всё время реализации программы в регионе на государственный кадастровый учет и регистрацию прав поставлено более 7,3 тысяч земельных участков. С учётом востребованности «гаражной амнистии» Росреестр анализирует и совершенствует правоприменительную практику в этой сфере. Так, с 9 ноября 2024 года вступил в силу федеральный закон, уточняющий положения о порядке признания отдельными зданиями гаражей различной этажности. «Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут не только владельцы одноэтажных гаражей, но и те, чьи гаражи имеют два этажа. При этом процедура регистрации для них останется неизменной», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. Напомним, что оформить права собственности на гараж можно при выполнении трёх условий: 1. Гараж построен до 30 декабря 2004 года. 2. Он является капитальным строением, соответствующим признакам недвижимого имущества. 3. Постройка не признана самовольной решением суда или органов власти. Действие закона о «гаражной амнистии» продлится до 1 сентября 2026 года. «Теперь еще больше владельцев гаражей смогут зарегистрировать свои права без судов и административных барьеров», — отметила юрист Центра правовой поддержки Москвы и Московской области Мэри Гудова. Получить консультацию по вопросам регистрации объектов недвижимости можно по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Курской области: +7 (4712) 52-92-46 или на круглосуточной «горячей линии», совместно организованной с юристом Мэри Гудовой: +7 (960) 680-58-29.

С 9 ноября 2024 года вступил в силу упрощенный порядок оформления прав на хозяйственные постройки, созданные до 1 января 2013 года. Теперь владельцам сараев, бань, летних кухонь и других капитальных построек не нужно заново проходить все процедуры оформления. Главное условие - чтобы постройка была неразрывно связана с земельным участком, стояла на фундаменте и не могла быть перенесена без нанесения значительного урона. «Если ваша постройка была создана до 1 января 2013 года и расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, вам достаточно предоставить технический паспорт, оценочную или другую учетно-техническую документацию, подтверждающую, что в отношении вашей постройки до 2013 года были проведены технический учет или техническая инвентаризация», - сообщила заместитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. С помощью этих документов вы сможете оформить право собственности на свою хозяйственную постройку без дополнительных расходов и проблем. Сведения о вашей постройке будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенном объекте. При этом у вас должно быть право на земельный участок (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование, безвозмездное пользование или аренда). Теперь вы можете оформить свои права просто и быстро, не тратя время и деньги на дополнительные процедуры.

Международный день борьбы с коррупцией отмечается ежегодно 9 декабря. Независимо от уровня социально-экономического развития многих стран мира, Коррупция является злободневной проблемой. Инициатором учреждения дня выступила Генеральная Ассамблея Организации Объединенных Наций. Конвенция ООН против коррупции была открыта для подписания 9 декабря 2003 года. Её цель состоит в привлечении общественного внимания к проблеме коррупции во всем мире. Причиной появления этой Конвенции стала обеспокоенность мировой общественности ростом коррумпированности политических элит. Документ предусматривает меры по предупреждению и пресечению коррупции, а также механизмы международного сотрудничества в борьбе с ней. Россией Конвенция была подписана 9 декабря 2003 года, а ратифицирована 8 марта 2006 года. Кроме того, в мае 2008 года был создан Совет по противодействию коррупции при Президенте РФ. В декабре того же года был подписан пакет антикоррупционных законов, в том числе закон «О противодействии коррупции», которым установлены правовые и организационные основы предупреждения коррупции. Ограничения, запреты и обязанности были распространены на сотрудников полиции, прокуратуры, органов внутренних дел РФ, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ и военнослужащих. Для эффективного решения вопросов противодействия коррупции и устранения порождающих её условий в Управлении Росреестра по Курской области разработан план мероприятий, основной задачей которого остается обеспечение прозрачности деятельности Управления, сокращение административных барьеров, упрощение процедур при оказании государственных услуг, привлечение граждан к общественному контролю, а также решение кадровых вопросов и другое. В целях снижения коррупционных рисков и влияния «человеческого фактора» Управлением принимаются меры по минимизации личного общения должностных лиц с гражданами. Внедряются бесконтактные технологии и предоставляются государственные услуги Росреестра на базе многофункциональных центров. Одной из приоритетных задач плана по противодействию коррупции в Управлении является повышение эффективности мероприятий, направленных на формирование антикоррупционного поведения государственных гражданских служащих Управления. Мерой по недопущению коррупционных правонарушений является ежедневная профилактика, а также обеспечение соблюдения государственными служащими ограничений, запретов и требований к служебному поведению государственных служащих и урегулированию конфликта интересов. В рамках профилактики ответственными должностными лицами Управления регулярно проводятся разъяснительные мероприятия с государственными гражданскими служащими - учебные занятия, круглые столы, оказывается консультативная помощь и другие. В Управлении действует Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. В целях принятия объективных и независимых решений обязательное участие в заседаниях Комиссии принимают независимые эксперты (представители высших учебных заведений и Общественного совета, созданного при Управлении). Информация о проводимых заседаниях Комиссии и принятых решениях размещается в блоке региональной информации интернет-сайта Росреестра и доступна для граждан. Действенной мерой профилактики является декларирование доходов государственных гражданских служащих Управления. Она является психологически сдерживающим фактором, так как сведения, представленные ими в справках о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, могут быть официально проверены и в дальнейшем применены меры воздействия в соответствии с действующим законодательством. При проведении таких проверок особое внимание уделяется анализу соответствия расходов гражданских служащих их доходам.

Подать запрос на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа: - при личном обращении несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предъявлением документа, удостоверяющего личность; - при личном обращении представителя несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предоставлением оригинала нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копии), выданной правообладателем; - при личном обращении родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет в МФЦ, на основании свидетельства о рождении либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа); - путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр», перечень которых, включая почтовые адреса, размещен на официальном сайте: https://kadastr.ru/feedback/ (в верхней панели сайта необходимо выбрать интересующий регион). «В настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста, в связи с чем Росреестром совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводятся работы по реализации такого запроса», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Вместе с тем пользователям «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - портал Госуслуг) с подтверждённой учётной записью, достигшим 14 лет: - доступна услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней); - доступно отображение сведений о принадлежащих ему объектах недвижимости в цифровом профиле портала Г осуслуг; - в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты). .

За 6 месяцев 2024 года 789 заявителей воспользовались электронными услугами Курского Росреестра по регистрации договоров участия в долевом строительстве. Их доля составила более 80% от общего количества поступивших заявлений. «Электронный способ получения услуг не только сокращает сроки регистрации, но и дает возможность подавать документы на регистрацию в любое время, не зависимо от рабочего графика учреждения, местоположения заявителя и объекта недвижимости», - пояснила заместитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

31 июля 2024 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Курской области (далее – Управление), на котором были подведены итоги работы ведомства за первое полугодие 2024 года и определены задачи на будущее. В ходе мероприятия выступили заместитель руководителя Управления Анна Стрекалова и начальник отдела организации, мониторинга и контроля Анна Ильина по вопросам достижения ключевых показателей в сфере осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления за первое полугодие 2024 года, а также о реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Хотите выбрать кадастрового инженера? Запутались в выборе специалиста для кадастровых работ? Курский Росреестр опубликовал рейтинг кадастровых инженеров за первое полугодие 2024 года, чтобы помочь вам сделать правильный выбор! В рейтинге представлены данные о работе 152 специалистов, которые осуществляют деятельность на территории региона. За это время органом регистрации было принято 14 546 решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании подготовленных кадастровыми инженерами документов. Рейтинг включает основные показатели работы специалистов, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений. Кроме того, в рейтинге можно узнать, в какой саморегулируемой организации состоит кадастровый инженер, а также его номер в государственном реестре. «Опубликованный рейтинг поможет гражданам объективно оценить качество работы кадастровых инженеров и сделать правильный выбор. Рекомендуем ознакомиться с рейтингом перед заключением договора на выполнение кадастровых работ, он актуализируется ежеквартально", - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Рейтинг кадастровых инженеров, работающих в Курской области, доступен на официальном сайте Росреестра в разделе "Открытая служба" - "Статистика и аналитика" - "Рейтинг кадастровых инженеров". (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov46reg/). При входе на сайт необходимо указать регион – «Курская область».

Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления: - исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, по месту нахождения такого гаража; - собственника такого гаража; - гражданина, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом; - лица, уполномоченного решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж. «Необходимо отметить, что возможность изменения вида объекта недвижимости с помещения на здание гаража предусмотрена в отношении одноэтажных гаражей, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, на основании заявления без представления технического плана», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.